상봉 더샵 퍼스트월드 분양가 모델하우스 분양정보

 

 

서울 중랑구가 새롭게 주거 중심지로 부상하고 있는 가운데, 상봉동 옛 터미널 부지를 중심으로 도시의 스카이라인이 재편되고 있습니다. 오랜 기간 터미널 기능을 하던 공간은 이제 주거와 상업, 문화가 자연스럽게 어우러지는 복합 도시 공간으로 변모하고 있는데요.

 

이 변화의 중심에는 상봉 더샵 퍼스트월드 있습니다. 단순히 아파트 한 채의 분양을 넘어 지역 전체의 미래 가치를 새롭게 쓰는 중요한 시작점이 되기 때문에, 지금 이 단지를 주목해볼 필요가 있습니다.

 

 

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상봉 더샵 퍼스트월드 서울은 상봉9 재정비촉진구역 사업의 일환으로 조성되는 초고층 주상복합 단지입니다. 서울 중랑구 상봉동 83-1번지 일원에 위치하며, 총 연면적 약 29만4688㎡에 달하는 대규모 복합 개발입니다.

 

단지는 지하 8층에서 지상 49층까지 총 5개 동으로 구성되며, 공동주택 999세대와 오피스텔 308실 등 총 1,307세대를 공급합니다. 입주는 2029년 8월로 예정되어 있으며, 용적률은 약 737%, 건폐율은 53%로 계획되어 밀도 높은 개발 속에서도 여유 있는 배치가 눈에 띕니다.

 

 

 

 

상봉 더샵 퍼스트월드 아파트 단지는 서울 동북권에서도 생활 인프라가 밀집된 상봉동 중심 입지에 들어서며, 다양한 편의시설을 도보권에서 누릴 수 있는 환경을 자랑합니다. 단지 맞은편에는 코스트코 상봉점이 자리하고 있고, 홈플러스, 엔터식스, CGV 등이 인접해 있어 쇼핑과 여가 생활 모두를 만족시켜줍니다.

 

또한 서울북부병원과 서울의료원 등 대형 의료기관도 가까워 건강 관리까지 용이한 환경이 갖춰져 있습니다. 단지 내 저층부에는 약 2만9천㎡ 규모의 판매 및 문화시설이 조성될 예정으로, 향후 입주민은 단지 안에서 모든 생활을 해결할 수 있는 원스톱 라이프를 누릴 수 있게 됩니다.

 

 

 

 

상봉 더샵 퍼스트월드의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 ‘펜타 역세권’이라는 교통 프리미엄입니다. 단지에서 도보로 이동 가능한 거리에 상봉역과 망우역이 있으며, 이를 통해 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 강릉선, GTX-B(예정)까지 총 5개의 노선을 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

특히, 지난해부터 상봉역에서 KTX-이음이 운행을 시작하면서 부산 부전역까지 약 3시간 50분 만에 도달할 수 있는 전국 연결성이 확보된 점도 매력적인 부분입니다. 이 외에도 동부간선도로, 북부간선도로와 인접하여 차량을 이용한 수도권 외곽 이동도 수월합니다.

 

 

 

 

GTX-B 노선 개통이 가장 대표적인 개발호재입니다. 현재 공사 중인 GTX-B는 2030년 개통을 목표로 하고 있으며, 개통 시 상봉역에서 서울역까지 약 6분, 여의도까지 약 10분이면 도달이 가능해집니다. 특히 입주 시점과 개통 시점이 맞물리는 만큼, 실거주와 투자 모두에서 높은 미래가치를 기대할 수 있습니다.

 

여기에 더해 단지 앞 먹자골목은 서울시의 ‘로컬브랜드 상권 육성사업’에 선정돼 향후 10억원 규모의 지원금을 바탕으로 지역상권이 정비될 예정이며, 지역 경제와 상권 활성화의 시너지가 더욱 높아질 전망입니다.

 

 

 

 

상봉 더샵 퍼스트월드 아파트는 설계 단계부터 입주민의 일상과 삶의 질을 중심에 두고 계획되었습니다. 지상 고층부에는 탁 트인 조망이 가능한 구조로 설계되었으며, 단지 내 동간 거리를 넓게 확보해 채광과 통풍, 프라이버시를 모두 고려했습니다. 녹지율도 뛰어난 편으로, 단지 안에는 테라스가든, 블라썸가든, 순환 산책로, 육생비오톱 등 다양한 조경 공간이 조성됩니다.

 

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 북카페, 스터디룸, 어린이집, 맘스테이션, 시니어라운지 등이 계획되어 있어 세대별 맞춤형 생활 편의를 제공합니다.

 

 

 

 

서울 상봉 더샵 퍼스트월드 아파트 각 세대는 실거주 수요에 맞춘 평면 구성을 갖추고 있습니다. 84㎡형은 팬트리와 다용도실, 드레스룸 등이 기본 제공되어 실용성을 높였고, 98㎡형은 광폭 주방과 넓은 거실 공간을 통해 개방감을 강조했습니다. 118㎡형은 5베이 구조로 설계돼 가족 구성원이 많은 대형 수요층에게 적합합니다.

 

모든 평면은 판상형 위주로 구성되어 통풍과 채광이 우수하며, 실내는 최신 트렌드를 반영한 고급 인테리어가 적용됩니다. 특히 호텔식 케어룸, 워크인 팬트리, 아일랜드 주방 등 세부 공간 구성이 탁월해 생활의 질을 한층 끌어올릴 수 있습니다.

 

 

 

 

상봉 더샵 퍼스트월드 분양가는 평형과 층수에 따라 차등 적용되며, 전용 59㎡는 약 8억 후반에서 9억 중후반대, 전용 84㎡는 12억 초반에서 중반, 전용 98~118㎡는 13억 후반 이상으로 분양가가 책정되어 있습니다.

 

인근 신축 아파트 시세와 비교했을 때, 초고층 신축 주상복합, ‘더샵’ 브랜드, 펜타 역세권 등의 프리미엄을 감안하면 시장에서는 합리적인 가격대로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

현재 일부 잔여 세대에 대해 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이며, 특히 전용 98㎡와 118㎡ 타입이 대상입니다. 계약 조건은 초기 부담을 줄일 수 있도록 설계되어 있습니다.

 

계약금은 5% 수준으로, 1차는 5천만원, 나머지는 30일 내 납부하는 구조입니다. 또한 조정대상지역이지만 일정 조건에 따라 양도세나 취득세 혜택도 일부 기대할 수 있으므로, 구체적인 사항은 모델하우스에서 세무 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

상봉 더샵 퍼스트월드 모델하우스는 현재 예약제로 운영 중이며, 방문을 통해 실제 유니트 구조, 자재 마감, 조경 설계까지 자세하게 확인하실 수 있습니다. 전문 상담사가 상주하고 있어 분양 일정, 자금 계획, 대출 조건 등 다양한 부분에 대해 1:1 상담도 가능합니다. 

 

모델하우스는 아래 대표번호 혹은 관심고객 등록을 통해 방문 예약 가능합니다.

 

 

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